1977〜1987年築, 専有面積63.62㎡〜83.62㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+6.7%
八尾市
22.2万円/㎡
前年比-20.1%
八尾南ハウスB棟
大阪府八尾市若林町三丁目
/ 八尾南駅 徒歩4分
1982年築 / 6階建 / 158戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
925万円
12.6万円/㎡
459
770
1,081
1,391
AI査定結果
推定相場価格
925万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
770万円〜1,081万円
10.5万円/㎡〜14.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年7月9日
八尾南ハウスB棟
820万円（11.1万円/㎡）/ 2階 / 73.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は11.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 820万円 | 11.1万円 | 2階 | 73.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 830万円 | 10.7万円 | 3階 | 77.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 850万円 | 10.9万円 | 4階 | 77.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 780万円 | 10.6万円 | 3階 | 73.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 980万円 | 13.3万円 | 3階 | 73.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 980万円 | 12.9万円 | 3階 | 75.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は11.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 八尾南ハウスB棟 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅4分 | 820万円 | 11.1万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2025/06/18 | 八尾南ハウスA棟 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅4分 | 830万円 | 10.7万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2025/03/08 | 八尾南ハウス 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅5分 | 830万円 | 10.7万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2024/08/20 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.65㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
| 2024/09/16 | 八尾志紀スカイハイツ 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅11分 | 900万円 | 13.3万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 185戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、八尾市では20.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.1万円）は八尾市の平均と比較して50%割安です。